Vragen en Antwoorden
Een taxatie is een onafhankelijke waardebepaling van een woning door een gecertificeerde taxateur. Dit is nodig voor financiering, renteverlaging, verkoop, echtscheiding, erfenis of andere juridische en financiële doeleinden
Een gevalideerd rapport is een taxatierapport dat door een onafhankelijk instituut, zoals het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut), is goedgekeurd op kwaliteit en betrouwbaarheid.
Je hebt een gevalideerd rapport nodig voor het aanvragen van een hypotheek, herfinanciering of renteverlaging bij de meeste banken en geldverstrekkers
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) valideert taxatierapporten om de kwaliteit en betrouwbaarheid te waarborgen. Banken en geldverstrekkers accepteren alleen NWWI-gevalideerde rapporten
Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport dat wordt erkend door banken en hypotheekverstrekkers. Een waardebepaling is een vrijblijvende schatting van de waarde, vaak gebruikt bij verkoopadvies
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, maar sommige geldverstrekkers hanteren andere termijnen. Controleer dit bij je hypotheekverstrekker
De opname van de woning duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten. Het rapport wordt meestal binnen 3 werkdagen opgeleverd, afhankelijk van de complexiteit en het validatieproces
Dit verschilt per situatie, maar meestal verzorgt de taxateur de documenten, zoals bijvoorbeeld van het kadaster. Bij een verbouwing vraagt de taxateur om een verbouwingsspecificatie in te vullen
Meestal verzorgt de taxateur de documenten, zoals die van het kadaster, maar de eigenaar of de verkopende makelaar verzorgt de VvE-documenten, zoals de jaarrekening, balans, laatste notulen, overzicht met de maandelijkse VvE bijdrage en het meerjarenonderhoudsplan
Een taxateur kan rekening houden met een verbouwing en zal dan ook een marktwaarde na verbouwing vaststellen. Dit kan gunstig zijn bij het verkrijgen van extra financiering
Zodra het taxatierapport klaar en gevalideerd is, ontvang je een bericht en kun je eenvoudig betalen via iDEAL. In overleg is het ook mogelijk om de betaling via de notaris te laten verlopen bij het transport van de akte
Een registertaxateur is een taxateur die is ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en voldoet aan strenge eisen op het gebied van kennis, ervaring en ethiek. Daarnaast houdt een registertaxateur zich aan de gedrags- en beroepsregels volgens internationale en Europese standaarden, die zorgen voor objectiviteit, transparantie en integriteit in het taxatieproces